[뉴스] [단독] 롯데, 홍대 L7호텔 매각 대신 리츠로 편입 선회

롯데그룹이 주목하고 있는 핵심 자산 전략 변화, 바로 홍대에 위치한 L7 호텔입니다. 최근 업계에서는 롯데가 이 호텔의 매각 대신 부동산 위탁관리회사인 리츠(리츠란 부동산투자회사)에 편입하는 방안을 고려하고 있다는 소식이 전해지며 관심이 집중되고 있습니다. 과연 왜 롯데는 단순 매각 대신 새로운 자산관리 방식을 택하려 하는 걸까요?

이전까지는 ‘단독매각’을 통해 현금을 확보하려는 움직임이 활발했지만, 시장의 호텔 호황과 함께 호텔리츠(리츠 편입)의 장점에 주목하면서 전략을 바꾼 것으로 분석됩니다. 호텔롯데는 2000억 원대의 L7 홍대를 롯데리츠에 편입하는 방안을 유력하게 검토하고 있으며, 이를 통해 안정적 수익과 함께 유동성 확보라는 두 마리 토끼를 잡으려는 모습입니다.

왜 리츠인가? 바로 부동산 시장의 선순환과 수익성 강화를 동시에 기대할 수 있기 때문입니다. 롯데리츠는 이미 강남 L7과 같은 주요 자산을 포트폴리오에 추가하며 실적 개선을 이루고 있는데, 이번 홍대 호텔이 편입되면 더욱 다변화된 자산 구성을 갖출 수 있습니다. 이는 향후 롯데그룹이 자산 효율화를 통해 유동성을 적극 확보하는 전략의 일환으로 볼 수 있습니다.

이와 같은 결정은 단순 매각보다 장기 수익성을 높이고, 시장 변동성에 대한 유연성을 확보하는 차원에서 의미가 큽니다. 특히, 홍대는 외국인 관광객 수요가 여전히 강한 지역으로, 리츠 편입이 호텔의 수익성 향상에 긍정적 영향을 미칠 것으로 기대되고 있습니다.

단순히 ‘매각이 답’이 아니라, 롯데는 지금 자산을 효율적이고 전략적으로 활용하는 새로운 방식에 집중하고 있습니다. 오늘날 호텔 시장의 호황 속에서, 롯데가 보여주는 이와 같은 자산 운용 전략의 비밀이 무엇인지, 앞으로의 전망도 주목됩니다.

궁금증을 자아내는 이번 결정이 보여주는 핵심 메시지는 결국 ‘현금 확보’와 ‘장기적 수익 강화’를 동시에 추구하는 모습임을 알 수 있습니다. [단독] 롯데, 홍대 L7호텔 매각 대신 리츠로 편입 선회가 어떤 의미를 내포하는지, 계속해서 살펴볼 필요가 있겠습니다.

리츠 편입이 롯데리츠와 그룹 전반에 미치는 영향

최근 [단독] 롯데, 홍대 L7호텔 매각 대신 리츠로 편입 선회 소식이 화제가 되면서 호텔 자산의 유동화 전략이 더욱 주목받고 있습니다. 특히 롯데리츠가 L7 강남 바이 롯데 편입 이후 수익성 개선을 이루어낸 사례는 이러한 전략의 효과를 명확히 보여줍니다. 그렇다면 앞으로 롯데그룹이 추진하는 리츠 편입이 어떤 변화와 영향을 가져올지 궁금증이 커지고 있는데요.

이와 같은 흐름은 롯데리츠의 자산 다변화와 유동성 강화 전략의 일환으로, 앞으로도 호텔·물류센터·리테일 등 다양한 자산을 포트폴리오에 포함시키려는 움직임이 예상됩니다. 특히 이번에 검토 중인 L7 홍대의 리츠 편입은, 그룹의 핵심 수익원인 호텔 자산의 안정성과 수익성 확보에 중요한 역할을 할 것으로 보입니다. 만약 L7 홍대도 리츠에 편입된다면, 롯데리츠의 수익성과 자산 규모는 더욱 확대될 전망입니다.

롯데리츠의 사례는 호텔롯데의 적극적인 자산 유동화 정책이 그룹 전체의 재무 안정성을 높이고 있음을 보여줍니다. 강남을 비롯한 수도권 중심의 포트폴리오 확대와 임대료 상승은 수익성을 개선하는 핵심 동력으로 작용하고 있습니다. 앞으로 롯데그룹이 리츠를 활용한 자산 포트폴리오 다변화 전략을 이어간다면, 그룹 전반의 유동성 확보와 재무 건전성 강화를 기대할 수 있습니다.

L7 홍대의 리츠 편입 가능성은 롯데그룹의 자산운용 전략이 한 단계 더 진화하는 신호입니다. 수익성과 안정성, 그리고 자산 효율성을 동시에 추구하는 이 전략은 그룹 전체의 경쟁력을 높이고, 투자자들의 신뢰를 더욱 강화하는 효과를 가져올 것입니다. 앞으로 롯데리츠와 그룹이 펼칠 자산 유동화의 행보는 시장의 귀추가 주목되는 핵심 이슈입니다.

Reference

매일경제: https://www.mk.co.kr/news/stock/11358647