[뉴스] [단독] BNK자산운용, 서울역 우량 오피스 이마트타워 품는다

최근 부동산 시장은 서울 중심부의 핵심 오피스 빌딩을 둘러싼 치열한 경쟁으로 다시 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 특히, [단독] BNK자산운용이 서울역 인근의 우량 오피스인 이마트타워를 품는다는 소식이 시장의 높은 관심을 받고 있는데요, 이 매각 건은 3600억원 이상의 가격으로 평가되며 서울 부동산 시장의 새 역량을 보여주고 있습니다.

이마트타워는 지하 6층부터 지상 19층까지의 규모를 자랑하는 대형 오피스이며, 이마트가 전체 면적의 약 98%를 임차하고 있어 안정적인 임대수익이 기대됩니다. 특히, 이 매물은 서울역 인근의 교통 요충지에 위치해 있으며, 주변 금융사와 신차 개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있는 중심 상권에 자리잡아 투자 가치가 매우 높게 평가되고 있습니다.

이번 매각은 NH아문디자산운용이 보유했던 자산으로, BNK자산운용이 우선협상대상자로 선정되면서 시장에 큰 반향을 일으키고 있습니다. BNK자산운용은 서울 우량 오피스 확보를 위해 활발히 움직이고 있으며, 이번 거래를 통해 또 한 번 시장의 주목을 받게 되었습니다. 특히, 현대차증권빌딩 매각 입찰 당시 우선협상대상에 올랐던 경험이 이번 성공의 밑거름이 된 것으로 보입니다.

이처럼, 서울역 일대의 부동산 시장은 오피스 수요와 투자자들의 관심이 집중되며 본격적인 활성화의 신호탄을 쏘아 올리고 있는데요, 앞으로도 이마트타워와 같은 우량 건물의 매매가 활발히 이루어질 전망입니다. 서울 중심부에서 벌어지는 역동적인 투자 전쟁 속, 이마트타워가 어떤 새로운 역할을 하게 될지 귀추가 주목됩니다.

[단독] BNK자산운용, 서울역 우량 오피스 이마트타워 품는다: 왜 이들이 대형 부동산 시장의 중심에 선 것일까?

BNK자산운용이 서울역 인근의 핵심 오피스 ‘이마트타워’를 품으며 금융권과 부동산 시장에 큰 반향을 일으키고 있습니다. 이번 [단독] 뉴스를 통해 드러난 치열한 입찰 과정과 잠재적 파장에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.

98% 임차인 이마트와 함께하는 안정적인 수익 모델

이마트타워는 지하 6층부터 지상 19층까지, 총 3만4173㎡의 규모를 자랑하는 대형 오피스로, 전체 임차 면적의 약 98%를 이마트가 차지하고 있습니다. 이는 BNK자산운용이 확보한 부동산이 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있다는 점에서 매우 큰 강점입니다. 사실상 대형 유통업체와 우량 오피스로 구성된 이 자산의 인기는 투자자들 사이에서도 높았으며, 이번 선정과정은 그만큼 치열했던 경쟁의 결과라고 볼 수 있습니다.

치열한 경쟁 속에서의 승리와 인수 배경

이번 입찰에는 BNK자산운용뿐만 아니라 NH리츠운용, 키움투자자산운용, KB부동산신탁 등 다수의 강력한 경쟁자가 참여했지만, BNK자산운용은 3.3㎡당 3000만원대 중반, 총 3600억 원 이상의 가격을 써내며 선정되는 성과를 거두었습니다. 이는 BNK금융지주의 강력한 지원 덕분에 가능했던 일로, 서울의 핵심 부동산 확보에 대해 적극적인 움직임을 보여줍니다.

매각 과정과 시장에 미치는 파장

이마트타워는 2007년에 준공된 이후, 차별화된 위치와 안정적 임차인으로서의 입지가 굳건합니다. 특히 이 부동산 인근에는 금융사의 신사옥 및 서울역 복합개발 프로젝트들이 추진되고 있어, 앞으로의 성장 잠재력도 높이 평가받고 있습니다. BNK자산운용이 이번 매각 우선협상대상자로 선정됨에 따라, 이들 지역의 부동산 시장이 더욱 활기를 띄고 후속 투자 기회들이 모색될 전망입니다.

이처럼 이번 ‘이마트타워’ 매각 성공은 BNK자산운용이 차세대 핵심 자산을 두루 확보하며 금융권에 새로운 파장을 일으키는 계기를 마련하고 있습니다. 앞으로 이들의 움직임이 어떤 새로운 투자 기회를 만들어갈지 관심이 집중되고 있습니다.

Reference

매일경제: https://www.mk.co.kr/news/stock/11403931