[뉴스] 영끌 집 구매가 소비 막아…집값 떨어지면 출산률 오를 것”

왜 많은 청년과 신혼부부가 ‘영끌’해서 집을 사는데도 소비는 줄어들고 있을까? 집값 상승이 우리 일상과 경제에 미치는 충격적인 진실을 파헤쳐본다.

최근 연구와 통계 분석에 따르면, 국내 집값이 계속해서 상승하는 가운데 많은 가구들이 영끌(최대한 대출을 끌어모아 집을 구매하는 행위)로 내 집 마련에 나서고 있지만, 정작 소비 여력은 오히려 줄어드는 현상이 발생하고 있다. 이는 ‘영끌 집 구매가 소비를 막는다’는 이치가 명확해지고 있음을 의미한다.

집값이 오르면 부동산이 가계 자산의 대부분을 차지하게 되며, 특히 상위 20%가 전체 자산의 64.6%를 점유하는 등 자산 불평등이 심화되고 있다. 이로 인해 금융 부담이 가중되고, 대출에 의존하는 소비가 제약받는 구조가 만들어진 것이다. 소득 대비 주택가격 비율(PIR)이 24.1배에 달하는 한국의 현실은, 중위소득 가구가 집 한 채를 마련하는 데 거의 24년이 걸릴 만큼 부담스럽다.

이러한 조건 속에서 많은 가정들은 소비를 자제하고, 대출 상환에 몰두하게 된다. 결과적으로 소비성향이 69.2%에 불과하고, 이는 미국이나 일본과 비교했을 때 매우 낮은 수준이다. 결국 ‘영끌’로 집을 구매하는 행위는 잠시 꿈을 이루는 것일 뿐, 장기적으로는 소비를 억제하는 결과를 낳는다.

흥미로운 점은, 집값 상승이 결혼과 출산률에도 영향을 미치고 있다는 사실이다. 국내총생산(GDP) 대비 주택시장 규모가 커지면서 출산율은 계속해서 하락하는 추세다. 실제로 집값 안정이 이루어진다면, 출산을 미루거나 포기하는 심리도 완화될 수 있다는 분석이 나오고 있다. 집값이 떨어지고 주거비 부담이 줄어들게 되면, 사람들은 교육이나 자기계발, 미래 투자에 더 많은 여유를 가질 수 있기 때문이다.

이처럼 ‘집값이 떨어지면 출산률이 오른다’는 전망은 결코 허황된 이야기가 아니다. 주거비 부담 완화는 개인의 경제적 안정을 가져오고, 가족을 꾸리거나 아이를 낳는 것에 대한 심리적 장벽을 낮춘다. 따라서 앞으로 한국은 집값 안정을 통해, 더 건강한 출산 문화와 소비 회복의 길을 기대할 수 있을 것이다.

집값 하락이 출산률 회복의 열쇠가 될까

30년간 집값은 하늘을 찌르고 출산율은 바닥을 치는 이 연관성의 실체는 무엇일까? 집값 안정이 어떻게 미래 세대의 희망을 재건할 수 있는지 놀라운 분석을 소개한다.

최근 연구에 따르면, 집값이 안정되면 국내 출산률이 자연스럽게 오를 가능성이 크다고 한다. ‘영끌 집 구매가 소비 막아…집값 떨어지면 출산률 오를 것’이라는 말이 새삼스러워지지 않는 상황에서, 집값과 출산률 간의 정반대 방향 움직임은 단순 우연이 아닌, 깊은 연관성을 품고 있다.

한국은 현재 부동산이 가계자산의 약 76%를 차지하는 불평등 구조를 보여주고 있다. 특히, 상위 20%가 전체 자산의 64.6%를 독점하고 있으며, 하위 40%의 자산 점유율은 4.8%에 불과하다. 이러한 자산 격차는 집값의 급등으로 인해 더욱 심화되고 있으며, ‘집값이 높아질수록 결혼과 출산은 더 어려워진다’는 명제는 점점 현실이 되고 있다.

특히, 국내의 높은 주택가격비율(PIR)이 이를 여실히 보여주는데, 24.1배에 달하는 이 수치는, 중위소득 가구가 소득 전액을 모아도 24년이 넘는 시간 동안 집을 살 수 없다는 의미다. 이처럼 과도한 차입과 높은 주거비 부담은 결혼과 출산을 망설이게 하는 가장 큰 원인 중 하나로 지목되고 있다. 국내 가계의 평균 소비성향은 69.2%로, 미국과 일본보다 현저히 낮아 소비 여력이 부족한 것도 문제다.

이와 같은 구조적 요인들이 결혼과 출산에 미치는 부정적 영향은 명확하다. 국내총생산(GDP) 대비 주택시가총액이 증가하는 동안, 출산율은 계속해서 하락하는 모습이 이를 뒷받침한다. 연구진은 “집값이 안정되면 출산율 하락의 압력이 약해질 수 있다”고 분석하며, 집값 안정이 가계의 금융 부담을 낮춰 교육, 자기계발, 전직 등 미래에 대한 투자를 늘리게 하고, 자연스럽게 출산률을 높이는 긍정적 효과를 기대할 수 있다고 말했다.

결국, ‘영끌 집 구매가 소비 막아…집값 떨어지면 출산률 오를 것’이라는 메시지는 현실로 다가오고 있다. 집값 안정이 가져올 변화는 단순히 부동산 시장의 회복을 넘어, 미래 세대를 위한 희망의 씨앗이 될 수 있음을 시사한다. 앞으로의 정책과 사회적 관심은 이 방향으로 집중될 필요가 있으며, 그 가능성을 적극 모색하는 것이 중요하다고 할 수 있다.

Reference

한국경제: https://www.hankyung.com/article/202603086216i