[뉴스] 분당 우량 오피스 ‘휴맥스 빌리지’ 매물로

경기도 분당의 대표적 업무 지구인 분당권역에 위치한 우량 오피스가 시장에 매물로 나와 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 바로 분당 우량 오피스 ‘휴맥스 빌리지’ 매물로의 소식입니다. 이 부동산은 뛰어난 입지와 안정적 임대수익 기대를 기반으로 많은 이목을 끌고 있는데요, 과연 그 배경과 의미는 무엇일까요?

휴맥스 빌리지는 2006년에 지어진 지하 6층, 지상 12층 규모의 프리미엄 오피스로, 약 4만4594㎡의 연면적을 자랑하며, 경기도 성남시 분당구 황새울로에 위치해 있습니다. 이 오피스는 한국 벤처기업의 전통을 잇는 휴맥스의 본사 사옥으로서, 분당권역에서도 핵심 투자 대상 중 하나입니다.

2021년, 휴맥스는 모빌리티 사업 투자를 위한 자금 마련을 위해 이 빌딩을 세일앤리스백 방식으로 약 2200억 원에 한국토지신탁에 매각하였으며, 최근 시장 상황과 부동산 가치를 감안할 때 거래가 예상 가격은 2000억 원대 중후반에서 3000억 원대 초반으로 평가되고 있습니다. 특히, 분당권역은 강남, 여의도와 함께 상업용 부동산 거래가 활발히 이루어지는 곳으로, 안정적인 임대 수익이 기대되어 리츠 및 블라인드 펀드 투자자에게 매력적인 시장입니다.

이번 매각은 시장 내 우량 오피스에 대한 수요 증가와 함께, 특히 IT 기업들이 밀집한 이 지역의 오피스 시장 경쟁력을 보여주는 사례입니다. 한국토지신탁은 이달 말 매각 자문사를 선정하고 본격적인 마케팅에 돌입할 예정이며, 미래 가치 향상이 기대됩니다.

이와 같은 소식은 분당 우량 오피스 시장의 동향은 물론, 안정적 투자처를 찾는 많은 투자자들에게 중요한 신호가 될 것으로 보입니다. 분당의 대표 오피스인 휴맥스 빌리지의 이번 매물 출현은, 향후 부동산 시장의 흐름과 투자 기회의 방향성을 가늠하는 데 있어 주목할 만한 사건입니다.

휴맥스 빌리지 매각의 전략과 시장 전망

최근 분당 우량 오피스 ‘휴맥스 빌리지’가 시장에 매물로 나오며 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 이번 매각은 단순한 부동산 거래를 넘어, 분당권역의 미래 가치와 부동산 시장 흐름을 가늠할 중요한 기회로 여겨지고 있는데요. 특히, 과거 2200억 원대에 매각되던 이 오피스가 최근에는 3000억 원대 초반을 기대하는 전망이 나오면서, 투자자들은 더욱 신중한 전략을 세우고 있습니다.

휴맥스 빌리지는 2006년에 준공된 4만4594㎡ 규모의 오피스로, 분당 핵심 업무지구인 황새울로에 위치하고 있습니다. 그동안 모빌리티 분야의 선도 기업인 휴맥스의 본사사옥으로 자리 잡으며, 안정적인 임대 수요를 유지해왔습니다. 이러한 배경은 분당권역이 서울 강남, 여의도와 더불어 유망한 오피스 시장으로 자리매김하는 데 큰 역할을 하고 있습니다.

이번 매각 과정에서는 한국토지신탁이 부동산 컨설팅펌, 회계법인 등에 입찰제안요청서(RFP)를 발송하며 본격적인 시장 공략에 나섰습니다. 과거 2200억 원 수준에 거래되던 휴맥스 빌리지는 최근 분당권역 내 거래가 3.3㎡당 1000만 원 후반에서 2000만 원 초반인 점을 감안할 때, 2000억 원대 후반에서 3000억 원대 초반의 거래가 기대되고 있습니다.

이처럼 휴맥스 빌리지는 안정적인 임대수익과 분당권역의 긍정적 시장 전망 덕분에 투자자들의 관심이 집중되고 있으며, 매각 과정 역시 향후 시장 흐름을 가늠하는 중요한 변수가 될 것입니다. 분당 우량 오피스 ‘휴맥스 빌리지’ 매물로서 갖는 가치는 앞으로의 부동산 시장의 방향성을 보여주는 핵심 사례가 될 것으로 보입니다. 과연 이번 매각이 어떤 결론에 도달할지, 투자자들의 눈길이 더욱 쏠리고 있는 이유가 바로 여기에 있습니다.

Reference

매일경제: https://www.mk.co.kr/news/stock/11385543