[뉴스] “역시 금 부동산”…1500억원 증가, 교황청 순자산 4조4000억원

종교의 중심지로 알려진 바티칸이 뜻밖의 숫자로 주목받고 있습니다. 교황청의 순자산이 1년 만에 8900만 유로, 약 1500억원 증가해 총 26억8600만 유로, 우리 돈 약 4조4000억원에 이른 것입니다. 금값과 부동산 가격 상승이 교황청의 자산을 끌어올린 핵심 요인으로 꼽힙니다.

교황청 자산을 관리하는 사도좌재산관리처(APSA)에 따르면, 금 보유분의 평가액은 지난해보다 4080만 유로, 약 674억원 늘었습니다. 국제 금값이 상승하면서 별도의 대규모 매입 없이도 보유 자산의 가치가 커진 결과입니다.

부동산 역시 순자산 증가에 크게 기여했습니다. 전 세계에 보유한 토지와 건물의 평가액은 3920만 유로, 약 647억원 상승했습니다. 교황청이 보유한 부동산은 약 5500건에 달하며, 임대 수입 증가와 유지·보수 비용 절감으로 부동산 관리 수익도 개선됐습니다.

실제로 부동산 관리 수익은 전년보다 940만 유로, 약 155억원 증가한 4450만 유로, 약 734억원으로 집계됐습니다. 자산 가격 상승뿐 아니라 임대와 관리 효율성 개선까지 더해지면서 전체 영업수지도 흑자를 유지했습니다.

지난해 교황청의 투자 비중은 채권이 32%로 가장 높았고, 금 29%, 주식 17%가 뒤를 이었습니다. 안정성을 중시하는 채권과 인플레이션 및 시장 변동에 대응할 수 있는 금, 장기 수익을 기대할 수 있는 부동산을 함께 운용하는 구조입니다.

결국 이번 자산 증가는 금과 부동산이라는 실물자산의 힘을 다시 보여줍니다. 종교 기관인 교황청 역시 보유 자산의 가치 변화와 효율적인 관리에 따라 재정 규모가 크게 달라질 수 있다는 점에서 눈길을 끕니다.

5500건의 부동산 관리 전략, “역시 금 부동산”…1500억원 증가와 교황청 순자산 4조4000억원

교황청의 자산 증가는 단순히 금값과 부동산 가격이 오른 덕분만은 아닙니다. 전 세계에 보유한 약 5500건의 토지와 건물을 효율적으로 관리해 임대 수익을 늘리고, 유지·보수 비용을 줄인 결과가 실질적인 수익 개선으로 이어졌습니다.

사도좌재산관리처(APSA)에 따르면 지난해 부동산 관리 수익은 4450만 유로로, 전년보다 940만 유로 증가했습니다. 임대 수입이 늘어난 동시에 관리 과정에서 불필요한 비용을 절감한 것이 주요 배경입니다. 보유 자산의 가격 상승을 기다리는 데 그치지 않고, 기존 부동산에서 꾸준한 현금 흐름을 만들어낸 셈입니다.

이번 사례에서 주목할 부분은 자산 규모보다 관리 방식입니다.

• 보유 부동산의 임대 수익 확대
• 유지·보수 비용 절감
• 부동산 가치 상승에 따른 평가액 증가
• 자산별 투자 비중을 고려한 분산 관리

그 결과 부동산 평가액은 3920만 유로, 관리 수익은 940만 유로 늘었습니다. 금 보유분 평가액도 4080만 유로 증가하면서 교황청 순자산은 26억8600만 유로, 약 4조4000억원으로 불어났습니다.

즉, “역시 금 부동산”…1500억원 증가, 교황청 순자산 4조4000억원이라는 결과는 안전자산의 가격 상승과 부동산 운영 효율성이 결합한 사례로 볼 수 있습니다. 거대한 자산을 보유하는 것보다 중요한 것은 자산을 놀리지 않고 수익을 창출하며, 관리 비용을 지속적으로 통제하는 능력입니다.

Reference

매일경제: https://www.mk.co.kr/news/world/12114165